Novinky
Napísali o nás
13.05.2011Susedské záhrady budú slúžiť všetkým / www.asb.sk / celý článok
12.05.211Projekt Mladé Čunovo má skolaudovanú infraštruktúru / www.novostavby.sk / celý článok
12.05.211Mladé Čunovo štartuje radovky / www.trendreality.sk / celý článok
4.2.2011Kupujeme nehnuteľnosť časť 2 / Môj dom, Stavba – financie, s. 104 / celý článok
5.1.2011Susedské záhrady: O náklady na bazén sa podelíte so susedmi / Investujeme.sk, Bývanie / celý článok
13.11.2010Zelená oáza v Čunove / Plus jeden deň / celý článok
Najčastejšie kladené otázky
Aký je postup pri kúpe?
Budúci predávajúci uzavrie s budúcim kupujúcim budúcu kúpnu zmluvu (Zmluvu o budúcej kúpnej zmluve „ZBKZ“). Iba v prípade záujmu budúceho kupujúceho je možné ešte pred týmto krokom uzavrieť Rezervačnú zmluvu so zložením zábezpeky, ktorá zaviaže záujemcu uzavrieť ZBKZ v lehote 14 kalendárnych dní od jej uzavretia.
Kedy sa predpokladá dobudovanie všetkých IS?
Predpokladaný termín právoplatného kolaudačného rozhodnutia dobudovania všetkých IS je december 2010, ale bude závisieť aj od počasia, pretože pri veľkých mrazoch sa nedajú realizovať niektoré stavebné práce.
Aký je harmonogram výstavby/realizácie projektu (kedy plánujete odovzdávanie prvých pozemkov?)
Po právoplatnom kolaudačnom rozhodnutí na cestné komunikácie a inžinierske siete a zaplatení celej kúpnej ceny. Termín cca do začiatku apríla 2011.
Aké sú obmedzenia budúcej výstavby RD?
Maximálna zastavaná plocha pozemku na výstavbu RD 220 m2.
Ako je riešená doprava do lokality?
Zóna je dostupná mestskou hromadnou dopravou (zastávka autobusu č. 91 a N91 je vzdialená od projektu Mladé Čunovo menej ako 250m) s priamym napojením na neďalekú diaľničnú križovatku na smery Budapešť, Viedeň, Praha, Žilina.
Čo zahŕňa cena pozemku ?
Cena zahŕňa stavebný pozemok s vydaným územným rozhodnutím a kompletnými inžinierskymi sieťami privedenými na jednotlivé pozemky.
Čo všetko v lokalite vybuduje developer?
Developer vybuduje kompletne inžinierske siete v lokalite, cestné komunikácie, chodníky, verejnú zeleň a časť radových rodinných domov.
Ponúka investor s pozemkom aj možnosť výstavby RD na kľúč?
Developer vybuduje v lokalite časť radových rodinných domov. V Závislosti od záujmu o výstavbu rodinných domov bude zvažovať ďalšiu výstavbu.
Aký je súčasný stav realizácie IS?
Pre zistenie aktuálneho stavu prosím kontaktujte predajcu – IURIS – p. Kolembusová, tel. č.: 0918 708 713, email: kolembusova@iuris.sk
Je potrebné po kúpe parcely vybavovať okrem stavebného povolenia aj územné rozhodnutie?
Nie, na území je vydané právoplatné územné rozhodnutie.
Bude vstup do areálu uzavretý?
Nie, len do dvoch privátnych zón so susedskými záhradami. Pre podrobnosti prosím kontaktujte predajcu – IURIS – p. Kolembusová, tel. č.: 0918 708 713, email: kolembusova@iuris.sk
Kedy si budem môcť parcelu kúpiť, resp. kedy sa stanem vlastníkom?
Po splnení všetkých záväzkov zo strany predávajúceho, čo je vybudovanie cestných komunikácii a inžinierskych sietí a po zaplatení celej kúpnej ceny zo strany kupujúceho budúci kupujúci uzatvorí kúpnu zmluvu a predávajúci podá návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Predpokladaný termín do 5.4.2011.
Majú parcely nejaké vecné bremená, resp. obmedzenia?
Nie. Pokiaľ bude časť nákladov na výstavbu financovaných bankou, tak banka si zriadi záložné právo na pozemky, na ktoré predávajúci podá návrh na výmaz záložného práva najneskôr s podaním návrhu na vklad.
S akými službami sa počíta v lokalite "Mladé Čunovo"?
V zastavanom území obce Čunovo sú potraviny, materská škola, futbalové ihrisko, v tomto roku spoločnosť Mladé Čunovo finančne prispela obci na výstavbu detského a športového ihriska. V mestskej časti sa nachádzajú dve reštaurácie.
Sú možné obhliadky pozemkov priamo na mieste?
Áno, priamo pri pozemku je osadený na plote banner, ktorý vám pomôže pri identifikácii pozemku. Z dôvodu blížiacich sa stavebných prác na vybudovanie inžinierskych sietí a cestných komunikácii nie je pozemok viditeľne rozparcelovaný.
Prečo zvolili architekti pri koncipovaní projektu ploché strechy? Aké sú ich výhody v porovnaní so sedlovým strechami?
Pojem ploché strechy nie je úplne presný pojem. Ide o „šikmé“ strechy s veľmi malým spádom.
Domy sú koncipované tak, aby vo svojej veľkostnej kategórii ponúkali čo najväčší komfort užívateľovi, pri pokiaľ možno najefektívnejšom vynaložení prostriedkov.
Spomenieme aspoň niekoľko pozitív:
- ploché strechy umožňujú plnohodnotné využitie vrchnej časti stavby pri predpísanom koeficiente zastavanej plochy = najefektívnejšie využitie pozemku;
- použitie plochých striech vychádza pri prepočte nákladov na získanú využiteľnú plochu najefektívnejšie;
- pri sedlovej streche získavame rádovo o jednu tretinu menej využiteľnej plochy;
- ploché strechy umožňujú využiť priestor strechy (strecha na 1.N.P.) na terasy, „zelené strechy“ a podobne.
Zaužívané námietky voči plochým strechám, vychádzajúce zo skúseností zo 70-tych a 80-tych rokov treba konfrontovať so súčasnými skúsenosťami. Pokrok v stavebných technológiách a vývoj nových stavebných materiálov umožňuje bezpečné použitie plochých striech.
Články o plochých strechách v médiách:
http://mojdom.zoznam.sk/cl/10051/123456/Plocha-strecha-piata-fasada
http://hnonline.sk/c1-21689565
Ktorý telekomunikačný operátor bude poskytovať svoje služby pre budúcich obyvateľov Mladého Čunova?
V Mladom Čunove je UPC jediným telekomunikačným operátorom pre rozvod TV signálu, internet, telefón – pevná linka.
Koncový bod siete je rozhranie, tzv. „zásuvka“, umiestnená vo vnútri územia Mladé Čunovo, ktorá je spôsobilá slúžiť najmä na príjem signálov a informácií vo forme obrazu, zvuku alebo dát, prípadne ich obojstranný prenos, a ktorá umožňuje fyzické pripojenie najmä televízneho alebo rozhlasového prijímača alebo osobného počítača užívateľa na Sieť priamo alebo prostredníctvom zariadenia poskytovateľa - UPC.
Prípojka je vedenie, ktoré je súčasťou sekundárnej Siete a ktorého ukončenie sa nachádza na konkrétnom stavebnom pozemku v Mladom Čunove a druhým ukončením sa spája s primárnou časťou Siete, ktorá sa nenachádza na pozemku Mladého Čunova.
Primárna sieť je optický kábel a sekundárna a terciárna sieť sú metalické koaxiálne káble.
INFOTECH